Инвестиции в ростовскую недвижимость 15 августа 2023

Инвестиции в недвижимость на Дону: на что обратить внимание

Сегодня мы расскажем вам, выгодно ли сейчас инвестировать в ростовскую недвижимость и как определиться с выбором объекта для вложений.

Жилье остается предсказуемым и востребованным экономическим активом. 

Инвесторам выгодно вкладываться в недвижимость в Ростове-на-Дону и сдавать квартиры в нашем городе — к таким выводам пришли эксперты, опрошенные РБК. 

— Город расположен в комфортных южных условиях, что повышает его привлекательность. При этом здесь, в отличие от Краснодара, еще есть возможность наращивать цены, — отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

https://realty.rbc.ru/news/63c654069a79472dbbf5fa47

Если вы покупаете квартиру в новостройке, а затем продаёте её, то продажа происходит уже на вторичном рынке. При выборе инвестиций следует также изучить ситуацию на рынке в том же районе, помня, что, например, льготная ставка на первичном рынке увеличит цену и в некоторой степени уменьшит стоимость, если недвижимость будет продаваться на вторичном рынке. В остальном недвижимость всегда будет дорожать.

РБК Ростов писал, что область вошла в топ городов-миллионников России, где наиболее выгодно инвестировать в жилую недвижимость в 2023 году. Средняя цена квадратного метра "вторички" в Ростове составила 106 тысячи рублей. Динамика цены в этом сегменте рынка в 2022 году достигла 14 процентов.

Что стоит сделать в первую очередь, приняв решение об инвестировании в недвижимость?

1. Изучить форумы, телеграм-каналы и отзывы об интересующих новостройках;
   
   
2. Оценить район и транспортную доступность: имеют значение многие факторы, от экологичности места до близости центра;
   
   
3. Взвесить плюсы и минусы ЖК и инфраструктуры — близость школ, детских садов и поликлиники играет роль;
   
   
4. Определиться с квадратурой и планировкой: наиболее ликвидными являются квартиры с небольшой площадью. При поиске аренды люди в первую очередь смотрят на количество комнат;
   
   
5. Понять, какой способ инвестирования вам интереснее: аренда, посуточная или долгосрочная, или перепродажа.

Приобретение квартир в квартале «Левобережье» в целях инвестирования имеет ряд преимуществ. Новый микрорайон отличается удачным расположением: пять минут на автомобиле до центра Ростова, при этом возле ЖК строится уникальный парк, а пляжи у Дона — в пешей доступности.

Еще один плюс — рядом крупные спортивные объекты, которые станут точками притяжения. Посуточная аренда будет востребована у футбольных фанатов, которые посещают стадион «Ростов Арена», и у спортсменов, выступающих на Гребном канале.

Если вы размышляете над перспективой долгосрочной аренды, обратите внимание на проект благоустройства «Левобережья». На территории  будет два детских сада с яслями, первый из них уже строится и будет сдан весной 2024 года. Кроме того, здесь появятся свои школа и поликлиника. В каждом дворе будут качественные детские и спортивные площадки, комфортные зоны отдыха, которые также поднимут престиж района в глазах будущих арендаторов. Уже сейчас можно оценить уровень придомовой территории: первый дом квартала был сдан 5 августа.

Сейчас доступен большой выбор планировок в строящихся домах, в том числе варианты с прекрасными видами и двойными санузлами. Площадь квартир в «Левобережье» — от 32 до 93 м².

Сэкономить время и средства позволит покупка недвижимости с одним из трех вариантов готового ремонта. Отделочные работы займут всего 60 дней после сдачи дома. Вам останется лишь добавить мебель и технику, после чего квартира будет готова к аренде.